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房地产促销策略硕士论文开题报告

时间2018-07-20 来源未知 作者于编辑 本文字数3431字
  房地产促销是指房地产营销者将房地产企业、产品及其服务的有关信息通过人员促销和非人员促销的方式传递给目标顾客帮助其认识、了解并信赖本企业的产品和服务达到扩大销售的目的。以下是我们整理的房地产促销策略硕士论文开题报告供你参考借鉴。
  
  论文题目中国现代房地产的营销策划运作与研究
  
  一、研究背景
  
  现在中国房地产产业经历过年的高潮和低谷在全球金融危机还未复苏的情况下中国房地产己成为拉动世界经济的引擎之一。房地产经历过、的浮华市场已从卖方市场转变为买方市场房地产的营销策划从前期靠“点子”或一两个“卖点”制胜的时代已经过去市场发展的规律迫切要求房地产企业转变旧的营销思维以“市场需求为中心”,以“客户为导向”,结合房地产行业的运作流程从项目用地的初始阶?#21361;?#23601;导入科学的营销策划方法对房地产开发的整个流程进行全程营销策划科学、严谨、规范成为房地产全程策划的运作原则并坚持在营销策划上创造赢利的新模式。
  
  二、研究目的和意义
  
  本文研究的目的房地产产业作为中国经济支柱产业之一其营销策划模式不断在创新运用全程营销策划的理念科学地构建房地产行业营销新模式。在房地产开发整个过程中坚持运用全程营销策划的?#20302;?#29702;论结?#29486;?#36523;优势以企业、顾客、社会三方的共同利益为最终营销目标推动房地产业有序经营科学地发展使得中国的房地产业真正引领中国经济健康发展有着积极的意义。
  
  三、发展现状
  
  中国现代房地产业的兴起时间不长起始时间自世纪年代初期在中国实行全方位的改革开放条件下随着推行房屋商品化政策改革住房制度和土地使用制度中国房地产业在我国才开始慢慢起?#20581;?#29616;代房地产业虽然才发展二十多年但其来势迅猛一波三折富有生命力为世人所瞩目。特别是年代初期我国曾一度出现“房地产热”,海南、北海一度成为全国的房地产热潮中心年后政府开始实施“宏观调控”,年提出把建设住宅培育为新的经济增长点等等。年后全国房地产在上海、深圳、?#26412;?#31561;大城市引领下全国房地产业出现蓬勃生机住宅价格扶摇直上房地产市场的繁荣带动其相关产业链的发展使得房地产业成为国民经济产业支柱之一。随着房地产市场的日趋活跃房地产业的竞争也越来越激烈在国家相关各?#32456;?#31574;出台影响下土地市场管理越来越严格土地资源也变得越来越稀缺。特别是年和年房地产企业?#24535;?#21382;了大起大落房地产市场从卖方市场跨入买方市场?#26434;?#25151;地产公司的要求也越来越高因此房地产的营销策划研究显得至关重要。
  
  房地产营销策划的理论研究经历了四个发展阶?#21361;?#27599;个阶段的理论研究带动了中国现代房地产的营销策划水平提高了一个台阶。随着全球金融危机的出现中国房地产从卖方市场转变为买方市场的过程中结合目前的市场营销学理论和?#23548;?#20135;生的具有?#23548;?#25351;导性的一套科学运作方法。房地产全程营销策划思想已经成为不少开发商在开发过程中指导理论。
  
  四、提纲
  
  中文摘要
  
  ABSTRACT
  
  第一章绪论
  
  1.1选题背景
  
  1.2中国房地产营销策划发展现状
  
  1.3研究的方法
  
  1.4研究的目的和意义
  
  1.5本文的思路
  
  第二章房地产营销策划的基本理论概述
  
  2.1房地产营销策划的概念
  
  2.1.1策划的概念
  
  2.1.2房地产营销策划的概念
  
  2.1.3房地产营销策划的特征
  
  2.2房地产营销策划的发展阶段理论
  
  2.2.1地段竞争阶段理论
  
  2.2.2规划竞争阶段理论
  
  2.2.3概念竞争阶段
  
  2.2.4品牌竞争阶段理论
  
  第三章房地产营销策划的新模式
  
  3.1新形势下房地产的营销新模式一全程营销策划
  
  3.1.1房地产全程营销策划的概念
  
  3.1.2全程营销策划的内容
  
  3.2全程策划营销的方法
  
  3.2.1房地产的市场定位
  
  3.2.2房地产的价格定位
  
  3.2.3房地产的品牌定位
  
  3.2.4房地产的营销广告定位
  
  3.3房地产开发商对全程营销策划认识的误区
  
  3.3.1市场定位策略的缺失
  
  3.3.2营销策划的功能被放大
  
  3.3.3开发与市场需求脱节
  
  3.3.4知名策划机构的“光环效应”
  
  3.3.5主观意识妨碍了客观分析
  
  3.3.6缺乏策划建议的决策能力
  
  3.3.7广告制胜的营销手段
  
  第四章现代房地产全程营销策划的策略
  
  4.1战略是现代房地产全程营销的核心
  
  4.1.1-市场细分策略
  
  4.1.2-目标市场选择策略
  
  4.1.3-产品定位策略
  
  4.2房地产全程营销策划的产品策略
  
  4.2.1房地产产品的品牌营销
  
  4.2.2房地产产品的差异化营销
  
  4.2.3房地产产品的特色营销
  
  4.2.4房地产产品的文化营销
  
  4.2.5房地产产品的体验式营销
  
  4.2.6房地产产品的生态营销
  
  4.2.7产品增值策划模式是未来房地产营销的理念核心
  
  4.3房地产全程营销策划的价格策略二
  
  4.3.1房地产的价格制定策略
  
  4.3.2房地产的价格定价方法
  
  4.3.3房地产的价格分期策略
  
  4.4房地产全程营销策划的推广策略
  
  4.4.1房地产广告策略
  
  4.4.2房地产促销策略
  
  4.4.3房地产新闻报导策略
  
  4.4.4房地产形象包装策略
  
  4.4.5房地产关系营销策略
  
  4.4.6房地产服务营销策略
  
  4.5房地产全程营销策划的渠道策略
  
  4.5.1房地产企业直接推销策略
  
  4.5.2房地产委?#20889;?#29702;推销策略
  
  4.5.3房地产网络销售策略
  
  4.5.4房地产的超市销售策略
  
  4.5.5房地产的定向开发策略
  
  4.5.6‘订单制“成为未来房地产营销创新发展的一?#20013;?#36235;势
  
  第五章房地产全程营销策划项目案例分析
  
  5.1项目概况
  
  5.2项目的市场定位
  
  5.2.1市场调研
  
  5.2.2市场细分
  
  5.2.3?#33539;?#30446;标市场
  
  5.2.4项目的产品定位
  
  5.2.5项目分析
  
  5.3项目的价格定位
  
  5.3.1项目单方成本分析
  
  5.3.2价格制定策略
  
  5.3.3价格市场应变策略
  
  5.4项目的品牌策略
  
  5.4.1品牌的宣传与塑造
  
  5.4.2建立品牌管理?#20302;?br />   
  5.4.3品牌的内在价值提升
  
  5.5项目营销推广方案
  
  5.5.1销售推广计划
  
  5.5.2促销策略
  
  5.5.3广告媒介推广
  
  5.5.4营销费用?#25165;?br />   
  5.6营销结果统计
  
  第六章结论
  
  6.1结论
  
  6.2不足与展望
  
  参考文献
  
  作者简历
  
  ?#26469;?#24615;声明
  
  学位论文数据集
  
  五、论文结构
  
  整个论文包含六个章节整体组织结?#35895;?#19979;所示
  
  第一章绪论主要介绍了此论文的研究背景和这篇论文的意义然后描写了研究的范围和国内外研究的现状以及应对方法。
  
  第一章绪论主要介绍了此论文的研究背景和这篇论文的意义然后描写了研究的范围和国内外研究的现状以及应对方法。
  
  第二章主要叙述了房地产营销策划的基本理论和策划的概念
  
  第三章对新形势下的房地产营销策划的新模式进行讨论
  
  第四章提出了现代房地产全程营销策划的策略和实现渠道
  
  第五章对现有的房地产全程营销策划项目的案例进行透彻的分析
  
  最后?#21592;?#25991;做出了总结和整合对设?#24179;?#34892;了评估指出了研究的不足和对未来的展望。
  
  六、进度?#25165;?/strong>
  
  20XX年11月01日-11月07日 论文选题、
  
  20XX年11月08日-11月20日 初步收集毕业论文相关材料填写?#24230;?#21153;书〃
  
  20XX年11月26日-11月30日 进一步熟悉毕业论文资料撰写开题报告
  
  20XX年12月10日-12月19日 ?#33539;?#24182;上交开题报告
  
  20XX年01月04日-02月15日 完成毕业论文初稿上交指导老师
  
  20XX年02月16日-02月20日 完成论文修改工作
  
  20XX年02月21日-03月20日 定稿、打印、装订
  
  20XX年03月21日-04月10日 论文答辩
  
  七、参考文献
  
  [1]万晓主编ゞ市场营销?#38750;?#21326;大学出版社?#26412;?#20132;通大学出版社
  
  [2]薛东编着ゞ房地产实战操作策略〃天津人民出版社
  
  [3]贾士军着ゞ房地产项目全程策划〃广东经济出版社
  
  [4]威廉申?#30805;?#25151;地产营销〃中信出版社
  
  [5]奕淑梅ゞ房地产市场营销〃机械工业出版社
  
  [6]曾宪斌ゞ房地产项目全程创新营销〃中国建筑工业出版社
  
  [7]邓扬威ゞ房地产项目全程营销宝典〃广东旅游出版社
  
  [8]陈放ゞ房地产营销-营销模式〃蓝天出版社
  
  [9]姚迎伟ゞ房地产营销全攻略〃经济管理出版社
  
  [10]余凯ゞ房地产市场营销实务〃中国建材工业出版社
  
  [11]邓宇ゞ房地产全程营销与策划〃宁夏人民出版社
  
  [12]编委会ゞ房地产全程营销实战宝典〃`,企业管理出版社
  
  [13]科特勒ゞ营销管理〃上海经济出版社
  
  [14]张越明ゞ房地产营销策划实务全书〃工商出版社
  
  [15]陈国庆ゞ房地产营销策划〃中国策划研究院
  
  [16]姚玲珍ゞ房地产市场营销上海财经大学
  
  [17]于强ゞ房地产全程策划理论模式〃中国营销传播网
  
  [18]筑龙网ゞ房地产营销方案实例精选集〃机械工业出版社
  
  [19]艾登伯格着文武等译ゞ营销颠覆的营销新论〃业出版社
  
  [20]ゞ现代房地产经典营销全录〃暨南大学出版社
  
  [21]黄福新ゞ房地产策划模式的适用性〃ゞ城市开发〃杂志2003.03
  
  [22]周彤战略一现代房地产营销的核心〃ゞ中国房地产〃杂志2003.07
  
  [23]冯丽云ゞ现代市场营销学〃经济管理出版社
  
  [24]陈信康ゞ营销策划概论〃东方出版社
  
  [25]朱玉兰ゞ房地产中的品牌策略〃城市2006年4期
  
  [26]侯苏愉胡超文ゞ?#31243;?#25151;地产营销中的品牌战略〃ゞ当代经济〃杂志2007.02
  
  [27]中国房策网
  
  [28]大河楼市网
附件?#30053;悖?a href="" target="_blank" class="fujian">
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